신축빌라 전세사기 리베이트 담보대출 주의사항 체크

최근 전세사기 사건에

빌라왕은 빠지지 않고 등장합니다

 

전세계약을 맺는 고객들 중 일부가

사기피해를 입었다고 하는데요

 

가장 문제가 되는 부분이 신축빌라

매매나 전세입니다

노컷뉴스 빌라 전세사기 피해현황

빌라를 완공하면 대부분이 컨설팅 업자나

공인중개사에게 넘겨 진다고 합니다

 

건설사는 빌라를 빨리 완공하고 마케팅이나

영업으로 빨리 처분해서 빌라왕같은 아무개를 세워서

명의를 넘겨 버립니다

 

결국 빌라를 매매 하거나 전세거래했다가

소송에 휘말릴 경우

 

건물주는 바지 사장이거나 심지어 노숙인 경우도

그리고 계약금을 돌려 주지 못하는 경우가 허다 합니다

sbs 빌라 리베이트

신축빌라는 정해진 분양가가 없어서

(동네 공인중개소 사무사) 리베이트를 뿌리면서

작업을 한다고 합니다

 

공인중개사는

주택도시보증공사 보증 보험만가입하면

문제 될거 없다고, 사기 당하지 않겠다고 하지만

 

보증금을 돌려 받지 못하는 사람도

있는 만큼 꼭 체크 해야 합니다

SBS 서울시 빌라 거래량

경찰은 

"보증보험 가입한다던가 각종 특혜를 제시하는 경우

전세와 매매를 동시에 진행하는 깡통 전세 사기가 아닌지

반드시 의심해야 한다" 당부 했는데요

 

전세계약시 주의사항 체크해야 된다고 합니다

 

##1.계약전반드시확인해야할사항

-계약 상대방의 신원을 확인하세요.

신분증, 주민등록증 등 신분을 확인할 수 있는 서류를 확인 해야 합니다.

-보증금,월세등의 금액이 명확히 명시 되어 있는지 확인하세요.

-전세 계약시 전세금만을 받으려는 경우 에는 주의 해야합니다.

일반적으로 전세금과 보증금을 함께 받는 것이 일반적입니다.

-계약서상의 모든 내용을 꼼꼼히확인하세요.

특히, 중간에 빠진 내용이 없는지,

글씨체나 용어 등이 이상한 부분이 없는지 주의해 주세요.

KBS 전세사기 보증금

##2.계약 후 에도 확인 해야 할 사항

-계약서에 명시된 내용과 실제 상황이 일치 하는지 확인하세요.
-월세를 지불할 때 반드시영수증을 받으세요.

-전화번호, 계좌번호 등 연락처를 꼭 확인하세요.

 긴급한 경우 연락 할 수 있는 수단이 중요합니다.

-전세금과 보증금을 입금할때, 계약 상대방의 계좌가

 아닌 중개업체의 계좌인지도 꼭 !! 확인하세요.

계약금 입금시에는 은행 계좌를 이용하고

계약서 작성시 꼼꼼하게 확인이 필요해 보입니다

KBS 빌라왕 전세사기 배후조직

서울 수도권 일대

강서나 부천 인천 지역 일대 등등

특히 빌라를 매입하거나 전세거래시

주의 해야 할 것 같습니다