건축물대장 인터넷발급 무료 열람 방법 정부24 일반·집합·전유부 선택까지

부동산을 확인하거나 각종 행정업무를 처리하다 보면 건축물대장을 제출하거나 내용을 확인해야 하는 경우가 있습니다.

이때 주민센터에 직접 가지 않아도 정부24에서 건축물대장을 인터넷으로 발급하거나 열람할 수 있으며, 인터넷 이용 시 수수료는 무료입니다.

 

그런데 막상 신청하려고 하면 또 다른 문제가 생깁니다.

 

일반건축물대장을 선택해야 할까?

집합건축물대장을 선택해야 할까?

표제부와 전유부는 무엇이 다를까?

건축물 평면도도 같이 볼 수 있을까?

 

처음 발급하는 사람이라면 여기서 막히기 쉽습니다.

아래에서 건축물대장 인터넷발급 방법부터 무료 열람, 일반·집합건축물대장 선택 기준까지 순서대로 정리해보겠습니다.

건축물대장 인터넷발급 무료 열람 정부24 신청 방법

건축물대장 인터넷발급 무료인가요?

결론부터 확인하면 인터넷으로 건축물대장을 발급하거나 열람하는 경우 수수료는 무료입니다.

 

정부24 기준 신청 방법과 수수료는 다음과 같습니다.

구분내용

신청자격	누구나 신청 가능
인터넷 발급	무료
인터넷 열람	무료
방문 발급	1건당 500원
방문 열람	1건당 300원
처리기간	즉시, 근무시간 내 3시간
구비서류	없음
신청방법	인터넷·방문·FAX·우편·모바일·무인발급기 등

따라서 단순히 건축물대장을 확인하거나 제출용으로 발급하려는 경우라면 먼저 인터넷 발급을 이용해보는 것이 편리합니다.

특히 여러 건축물 정보를 확인해야 한다면 인터넷 열람이 무료라는 점을 알아두면 좋습니다.

건축물대장 인터넷발급 어디서 하나요?

건축물대장 등본·초본은 정부24에서 신청할 수 있습니다.

 

정부24에서 건축물대장을 검색한 뒤 건축물대장 등본(초본) 발급(열람) 서비스를 선택하면 됩니다.

 

기본적인 순서는 다음과 같습니다.

1단계

정부24에 접속합니다.

2단계

검색창에 건축물대장을 입력합니다.

3단계

건축물대장 등본(초본) 발급(열람) 서비스를 선택합니다.

4단계

발급 또는 열람을 선택합니다.

5단계

건축물 소재지를 입력합니다.

6단계

건축물대장 종류를 선택합니다.

7단계

신청 내용을 확인한 뒤 민원을 신청합니다.

온라인으로 열람을 신청했다면 정부24의 신청내역에서도 수령물을 확인할 수 있습니다.

정부24 건축물대장 인터넷발급 신청 순서 주소 입력 발급 방법

 

발급과 열람은 무엇이 다른가요?

정부24에서 건축물대장을 신청하면 발급과 열람 가운데 하나를 선택하게 됩니다.

내용을 화면에서 확인하는 목적이라면 열람을 이용할 수 있습니다.

 

제출용 등 실제 문서가 필요한 경우에는 발급을 선택하는 것이 일반적입니다.

인터넷에서는 발급과 열람 모두 무료이기 때문에 비용 차이보다는 건축물대장을 어디에 사용할 것인지를 기준으로 선택하면 됩니다.

일반건축물대장과 집합건축물대장 차이

건축물대장 인터넷발급에서 가장 많이 막히는 부분이 바로 이것입니다.

일반건축물대장과 집합건축물대장 중 무엇을 선택해야 할까요?

 

건축물의 형태에 따라 선택해야 하는 대장이 달라집니다.

쉽게 구분하면 일반적인 단독건물과 여러 소유자가 구분소유하는 집합건물을 생각하면 이해하기 쉽습니다.

 

예를 들어 아파트처럼 한 건물 안에 여러 세대가 각각 구분되어 있는 건축물이라면 집합건축물대장을 확인하게 됩니다.

반면 일반건축물에 해당한다면 일반건축물대장을 선택합니다.

 

정부24에서 발급할 수 있는 주요 서류는 다음과 같습니다.

• 일반건축물대장
• 집합건축물대장 표제부
• 집합건축물대장 전유부
• 건축물대장 총괄

따라서 무조건 건축물대장 발급만 누르는 것이 아니라 자신이 확인하려는 건축물과 정보에 맞는 종류를 선택해야 합니다.

[이미지 03 삽입 — 일반건축물대장과 집합건축물대장 차이]
단독 형태 건축물과 아파트 등 집합건물을 비교해 일반건축물대장과 집합건축물대장을 어떻게 선택하는지 보여주는 이미지
ALT: 일반건축물대장 집합건축물대장 차이 아파트 전유부 선택 방법

집합건축물대장 표제부와 전유부 차이는?

아파트나 집합건물을 조회하다 보면 다시 표제부와 전유부가 나옵니다.

여기서도 어떤 것을 선택해야 하는지 헷갈릴 수 있습니다.

 

쉽게 이해하면 다음과 같습니다.

표제부

건물 전체에 관한 기본적인 내용을 확인하는 대장입니다.

전유부

집합건물에서 개별적으로 구분된 전유부분에 관한 정보를 확인할 때 사용합니다.

 

따라서 아파트 전체 건물에 관한 내용을 확인하려는 것인지, 특정 세대 등 개별 전유부분을 확인하려는 것인지에 따라 선택이 달라집니다.

 

아파트 특정 호수의 정보를 확인하려는 사람이 전유부를 많이 검색하는 이유도 이 때문입니다.

건축물대장에서 무엇을 확인할 수 있나요?

건축물대장은 단순히 건물 주소만 확인하는 서류가 아닙니다.

건축물에 관한 여러 기본정보가 기록되어 있기 때문에 부동산을 확인할 때 활용됩니다.

 

건축물에 따라 확인할 수 있는 세부 항목에는 차이가 있지만 건축물의 소재지와 구조, 용도, 면적 등 건축물에 관한 정보를 확인하는 데 이용할 수 있습니다.

 

특히 부동산을 확인하는 경우에는 실제 이용 상태만 보고 판단하지 말고 공적인 장부에 어떤 용도로 기록되어 있는지도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

다른 사람 건축물대장도 발급할 수 있나요?

정부24의 건축물대장 등본·초본 발급·열람 서비스는 신청자격을 누구나 신청 가능으로 안내하고 있습니다.

따라서 반드시 건물 소유자 본인만 일반 건축물대장을 확인할 수 있는 것은 아닙니다.

 

이 때문에 부동산 계약 등을 앞두고 건축물 정보를 직접 확인할 때도 활용할 수 있습니다.

다만 여기서 건축물대장과 건축물 평면도·현황도를 같은 것으로 생각하면 안 됩니다.

 

평면도 등 현황도는 일반 건축물대장과 신청 기준이 다를 수 있습니다.

건축물 평면도도 정부24에서 바로 나오나요?

이 부분은 별도로 알아두는 것이 좋습니다.

 

일반적인 건축물대장 발급과 평면도 등 건축물현황도 발급은 동일한 서비스가 아닙니다.

정부24의 건축물대장 안내에서도 평면도 등 현황도는 건축물대장 인터넷발급 세움터를 이용해 발급 신청해야 한다고 안내하고 있습니다.

 

따라서

건축물대장 자체가 필요하다

→ 정부24 건축물대장 발급·열람

평면도 등 건축물현황도가 필요하다

→ 현황도 발급 기준을 확인한 뒤 세움터 이용

으로 구분하는 것이 좋습니다.

 

현황도는 일반 건축물대장처럼 무조건 누구나 모든 자료를 볼 수 있다고 생각해서는 안 됩니다.

건축물대장 정부24 세움터 평면도 건축물현황도 발급 차이

건축물대장 주소 검색이 안 된다면?

건축물대장을 발급하려고 하는데 원하는 주소가 조회되지 않는 경우도 있습니다.

먼저 입력한 주소가 정확한지 확인해보세요.

 

도로명주소와 지번을 혼동했거나 동·호 등의 정보를 잘못 선택하지 않았는지도 확인하는 것이 좋습니다.

특히 집합건축물대장은 건물 전체와 개별 전유부분이 구분되기 때문에 동번호 등의 입력 과정에서 다시 확인이 필요할 수 있습니다.

 

정부24 역시 건축물대장 신청 과정에서 동번호 입력 메시지가 반복되거나 해당 주소 정보가 나오지 않는 상황을 별도의 자주 묻는 질문으로 안내하고 있습니다.

인터넷발급이 안 되면 방문도 가능할까?

가능합니다.

건축물대장은 인터넷 외에도 방문, FAX, 우편, 모바일, 무인발급기 등의 신청방법이 안내되어 있습니다.

 

다만 인터넷 발급·열람은 무료인 반면 방문 신청은 수수료가 발생할 수 있습니다.

 

방문 기준으로는

발급 1건당 500원

열람 1건당 300원

입니다.

 

온라인 신청이 어렵다면 가까운 행정기관에서 발급 가능 여부를 확인하는 방법도 있습니다.

건축물대장 인터넷발급 무료 방문 발급 500원 열람 300원 수수료

건축물대장 발급 전에 이것만 확인하세요

처음 신청한다면 다음 순서로 확인하면 실수를 줄일 수 있습니다.

 

1. 건축물 주소 확인

도로명주소와 지번 등을 정확하게 확인합니다.

 

2. 일반·집합건축물 여부 확인

어떤 종류의 건축물대장이 필요한지 확인합니다.

 

3. 집합건물이라면 표제부·전유부 확인

건물 전체 정보인지 개별 전유부분 정보인지 구분합니다.

 

4. 발급·열람 목적 확인

단순 확인인지 제출용 서류가 필요한지 구분합니다.

 

5. 평면도가 필요한지 확인

평면도 등 현황도가 필요하다면 일반 건축물대장 발급과 구분해 세움터 관련 절차를 확인합니다.

건축물대장 인터넷발급 무료 열람 일반 집합 전유부 세움터 체크리스트

건축물대장 인터넷발급 핵심 정리

 

건축물대장은 정부24에서 인터넷으로 발급하거나 열람할 수 있습니다.

인터넷 발급·열람은 무료이며 신청자격도 누구나 신청 가능한 서비스로 안내되고 있습니다.

 

가장 중요한 것은 신청 과정에서 필요한 대장을 정확하게 선택하는 것입니다.

 

일반건축물인지 집합건축물인지 확인하고, 집합건축물이라면 표제부와 전유부 중 어떤 정보가 필요한지도 구분해야 합니다.

또한 건축물대장과 평면도 등 건축물현황도는 같은 서비스가 아니므로 평면도가 필요하다면 세움터 관련 발급 절차를 별도로 확인해야 합니다.

건축물대장 인터넷발급

자주 묻는 질문

건축물대장 인터넷발급은 무료인가요?

네. 정부24 안내 기준 인터넷으로 건축물대장을 발급하거나 열람하는 경우 수수료는 무료입니다.

건축물대장은 누구나 발급할 수 있나요?

정부24의 건축물대장 등본·초본 발급·열람 서비스는 신청자격을 누구나 신청 가능으로 안내하고 있습니다.

방문해서 발급하면 얼마인가요?

정부24 안내 기준 발급은 1건당 500원, 열람은 1건당 300원입니다. 인터넷 발급·열람은 무료입니다.

아파트는 일반건축물대장을 선택하나요?

아파트처럼 구분소유되는 집합건물의 정보를 확인하려면 집합건축물대장을 확인하게 됩니다. 건물 전체와 개별 전유부분 중 어떤 정보가 필요한지도 구분해야 합니다.

집합건축물대장 전유부는 무엇인가요?

집합건물에서 개별적으로 구분된 전유부분에 관한 정보를 확인할 때 이용하는 대장입니다.

건축물 평면도도 무료로 볼 수 있나요?

평면도 등 건축물현황도는 일반 건축물대장 발급과 별도의 민원으로 구분됩니다. 인터넷 발급·열람 수수료가 무료인 현황도 민원도 있지만 신청자격과 대상이 별도로 정해져 있으므로 세움터 등 해당 절차를 확인해야 합니다.

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